Με τις τιμές των κατοικιών να ανεβαίνουν και τη ζήτηση των αγοραστών να είναι ακόμα ισχυρή, ορισμένοι πωλητές μπορεί να μπουν στον πειρασμό δοκιμάστε και να πουλήσουν τα σπίτια τους μόνοι τους χωρίς να χρησιμοποιήσουν τις υπηρεσίες επαγγελματία του real estate.
Οι κτηματομεσίτες είναι εκπαιδευμένοι και έμπειροι στις διαπραγματεύσεις και, στις περισσότερες περιπτώσεις, ο πωλητής δεν είναι. Οι πωλητές πρέπει να συνειδητοποιήσουν ότι η ικανότητά τους να διαπραγματεύονται θα καθορίσει εάν θα έχουν ή όχι την καλύτερη προσφορά για τον εαυτό τους και τις οικογένειές τους.
Ακολουθεί μια λίστα με μερικά μόνο από τα άτομα με τα οποία ο πωλητής πρέπει να είναι έτοιμος να διαπραγματευτεί εάν αποφασίσει να πωλήσει από τον ιδιοκτήτη (FSBO):
- Ο αγοραστής που θέλει την καλύτερη δυνατή συμφωνία
- Ο αντιπρόσωπος του αγοραστή που εκπροσωπεί αποκλειστικά τα βέλτιστα συμφέροντα του αγοραστή
- Ο πληρεξούσιος του αγοραστή (σε ορισμένα μέρη της χώρας)
- ο επιθεώρηση σπιτιού εταιρείες, οι οποίες δουλεύουν για τον αγοραστή και θα βρίσκουν σχεδόν πάντα μερικοί προβλήματα με το σπίτι
- Η εταιρεία τερμιτών αν υπάρχουν προκλήσεις
- Ο δανειστής του αγοραστή εάν η δομή της υποθήκης απαιτεί τη συμμετοχή των πωλητών
- ο διατιμητής αν υπάρχει θέμα αξίας
- Ο τίτλος της εταιρείας εάν υπάρχουν προκλήσεις με πιστοποιητικά κατοχής (CO) ή άλλες άδειες
- Η πόλη ή ο δήμος εάν χρειάζεται να λάβετε τις άδειες CO που αναφέρονται παραπάνω
- Ο αγοραστής του αγοραστή σε περίπτωση που υπάρχουν προκλήσεις με το σπίτι που πουλάει ο αγοραστής σας
Συμπέρασμα
Το ποσοστό των πωλητών που έχουν προσλάβει κτηματομεσίτες για να πουλήσουν τα σπίτια τους αυξάνεται σταθερά τα τελευταία 20 χρόνια. Ας μαζευτούμε για να συζητήσουμε όλα όσα μπορούμε να κάνουμε για να διευκολύνουμε τη διαδικασία για εσάς
